放風4.3萬!南京鼓樓改善盤馬上開盤!預計下周領銷許!

剛剛,我得知鼓樓熱盤葛洲壩·陽光城鼓印蘭園即將開盤,預計下周領銷許。更為勁爆的是:鼓印蘭園嚴格限價約4.3萬/㎡,這個價格在主城來看,十分勁爆,屬于洼地,一批改善客心動了。

要知道,同樣位于城北的新玄武板塊,新盤放風價直沖5萬/㎡。對比河西高門檻的首付門檻,同樣的資金成本,在鼓樓你可以來個終極改善。這樣看來,鼓印蘭園的確十分難得,值得入手。

就在今天,江北核心區一塊宅地,成交樓面價2.3萬/㎡。回顧之前1.7-1.8萬/㎡的地價,賣3萬/㎡。如今,地價高出一大截,未來開發商想要保本,房價的走向不比多說。

在房住不炒的大環境下,南京的樓市出現維穩態勢,對買房人來說,是件大好事。開發商被限價,意味著買房人的出手時機到了。

一、勁爆消息!鼓樓熱盤已開啟意向登記!馬上開盤!

勁爆消息!鼓樓熱盤葛洲壩·陽光城鼓印蘭園已經開啟意向登記!馬上開盤!

據悉,鼓印蘭園將于6月份加推1、2、4號樓,戶型面積約127、144、172㎡,這次將是收官之作,放風價約4-4.3萬/㎡。

樓棟分布圖

鼓印蘭園為純住宅小區,共有6棟住宅,規劃了5棟17層小高層和1棟7層洋房。接下來將要加推1、2、4號樓,戶型面積約127、144、172㎡,最后200套,賣完即收官。

作為陽光城集團與葛洲壩地產的聯合之作,鼓印蘭園的品質也是值得考究的。從建筑、園林到空間,每一處都精雕細琢,彰顯品牌實力。

小區為現代園林景觀設計,打造六重園林,低密靜區。

鼓印蘭園打造約26.4米的社區入口,既滿足住戶的可達性、便捷性,又保證內部的人車分流。小區入口獨立設置,立面分隔形成進退感,對入園形式做深入處理,歸家儀式感十足。

效果圖

此次172㎡的壓軸產品位于小區2號樓的樓王位置,僅34套。約70米的闊綽樓間距,實現室內的大采光、大通風,占據著中軸線的瞰景視野。

一梯一戶的設計,將空間的實用性與舒適性相融,盡顯豪宅氣質。

住宅采用現代風格,建筑形象給人以舒展、穩重之感,水平線條的處理統一而不失豐富, 配以少量豎向構件的穿插,使建筑立面達到構圖上的均衡,體現出現代城市中的人文主義氣 息,同時注重線條細節的刻畫,強化建筑細節品質。

建筑外飾面材料以米白色真石漆為主,配以細巧、精致的線腳,以石材及鋁板為主的建 筑基座,通過淺色與灰色的合理組合,在立面上形成層次感,強化建筑形象的現代感。

效果圖

值得一提的是,鼓印蘭園的入戶大堂高約6.2米,吊燈、石材、裝飾,處處彰顯設計的精致與儀式感。

入戶大堂效果圖

二、三代同堂后,房子不夠住了!南京改善客群的救命稻草”來了

鼓樓,不僅僅是一個地名。在老南京人記憶里,金陵城的歷代更迭都可在鼓樓看到縮影。而對于這一代人來講,鼓樓更多的是承載了太多生活印記,以至于多年后,還是不忍心離開。

老李就是這樣一位南京人,從小生活在鼓樓,半輩子奮斗在鼓樓。前幾年,從老破小換到了復地新都國際的三室兩廳。

如今,老李也到了上有老下有小的年紀,兩個小孩,三代同堂。幸福的背后,有一個急需解決的問題:房子不夠住了。

老李的買房要求:一是必須主城,鼓樓最佳。二是170㎡四房起步,這樣夠住。三是越快越好,房子越等越貴,而且換房需求不能等。

環顧一圈,鼓印蘭園成了老李的最佳的選擇。鼓樓區位、低密產品、約172㎡四房改善戶型......每一點都直戳老李內心:這不就是我的房子嗎?!

最吸引老李的當屬鼓印蘭園的戶型,約172㎡戶型做到了4房和3個衛生間,四開間朝南。戶型格局方正,加以四開間朝南、少過道的合理布局,戶型利用率更高。

整個戶型靈活多變、動靜分離,除了滿足日常居住外,還可以根據家庭周期變化和不同階段的需求,打造一個書房、親子空間、次臥等空間。

這意味著,三代同堂的一家人可以各自享有生活空間,兩個套房分布于客廳兩側,私密性極佳。老人與孩子可做到互不打擾,提升居住舒適度。

戶型圖

約172㎡的戶型做到了大面寬、短進深。約14.6米的面寬南向格局,采光十足,通透效果更佳。餐客聯廳,銜接雙陽臺,擁享270°環景視野。

另外,約172㎡所在的樓棟正對小區中央景觀,約70米的超大樓間距。未來業主可通過雙陽臺,享受到大面積的采光與景觀。

樣板間實拍圖

超大U型廚房附帶觀景窗、雙衛全明設計,采光和通風效果升級。

樣板間實拍圖

值得一提的是,鼓印蘭園的層高到達了約3.1米,極大的保證了居住的空間感。

樣板間實拍圖

據悉,鼓印蘭園約172㎡的4房戶型僅34套,在小區內占比較少。且眼下項目周邊也沒有類似的新房產品可選擇,稀缺程度可想而知。

三、寸土寸金!生活配套聚集!周邊二手房直沖5萬/㎡!

寸土寸金的鼓樓區位背后,是眾多生活配套的聚集。從這一點,就可看出主城無可比擬的優勢。

鼓印蘭園靠近地鐵3號線小市站、1號線紅山動物園站,周邊臨近中央路、龍蟠路等主城干線,可快速通達全城。

區位圖

與此同時,項目一路之隔就是葛洲壩招商國際廣場,該項目涵蓋商業 MALL、 精品商業、5A 純寫字樓、特色辦公等高端業態,總體量達到17萬方。

從鼓印蘭園周邊可通過地鐵1號線可直達新街口商圈,中央商場、德基廣場、南京新百等中國商業廣場的代表之作全部匯聚于此。

鼓印蘭園醫療配套十分豐富,靠近三甲醫院江蘇省中西醫結合醫院,此外,周邊還有鼓樓醫院、東南大學附屬中大醫院、南醫大附屬醫院東院等,為業主帶來眾多優質成熟的醫療資源。

此外,鼓印蘭園占據著主城眾多自然資源,項目東側是紅山動物園,南側為鐘山風景區、玄武湖,西側可到達獅子山風景區,北側有幕府山風景區。未來,業主可享受到豐富的景觀資源。

效果圖

寫在最后:

南京主城的優勢最直接的表現是房價,鼓印蘭園周邊復地新都國際的二手房成交價突破4.5萬/㎡,紫郡蘭園的二手房掛牌價直沖5萬/㎡。

鼓印蘭園即將加推最后3棟樓,約172㎡的四房戶型首次亮相,僅34套稀缺房源。放風價約4-4.3萬/㎡,賣完即售罄。

目前已開啟意向登記,預計下周領銷許,有置業需求的朋友可重點關注!

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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